姫路市における、「住み替えを行い相続対策」するまでを事例形式で３つご紹介します。
※実際の関係者や物件が特定できないように、複数の事実を改変・翻案してまとめた内容になります。

1. 姫路市にお住まいのK様が、「住み替えを行った結果、相続対策できた事例」

※表は左右にスクロールして確認することができます。

お客様は姫路市にお住まいの70代K様です。
数年前に奥様を亡くされ、お子様も独立し家を出ているため現在はお一人暮らしをされています。

K様は高齢であるため、現在住んでいる自宅の管理が体力的に厳しいと感じていました。
現在のご自宅を売却し、住み替えを行えば管理の負担が減り、今後の生活が楽になることは理解しています。

しかし、思い入れのあるご自宅を手放すことに心理的な抵抗がありました。
そのため、住み替えの選択が本当に最適なのか、不動産会社に相談することにしました。

K様は、住み替えに関して適切なアドバイスができる不動産会社を探し、以下の点を重視して相談先を決めました。

• シニア向けの住み替え向け物件を豊富に扱っているか
• 親身に話を聞いてくれるか

K様はいくつかの不動産会社を訪問し、最も自身の気持ちに寄り添って話を聞いてくれた不動産会社に相談することにしました。

K様は住み替えを検討しているが、思い出の詰まったご自宅を手放すことに強い抵抗感を感じていらっしゃったので、弊社は住み替えのメリットを説明しました。

1.「住み替え」のメリット

住み替えを行うことで以下のメリットを得ることができます。

【住み替えのメリット】

K様は弊社の説明を聞き「子どもへの相続手続きの負担が軽減される」点に魅力を感じたため、売却し住み替えを行うことを決めました。

K様のご自宅は売却活動を開始してから4ヶ月で買い手が見つかり、手放すことに成功しました。

住み替え先も無事に決まり、管理が行き届きやすいコンパクトな賃貸マンションに住み替え、現在は快適な生活を送ることができています。

※表は左右にスクロールして確認することができます。

姫路市にお住まいの60代女性S様です。
S様にはお子様がいらっしゃいますが、すでに独立されており、S様は現在、奥様と2人でご自宅に住まわれています。

近年、ご自宅が広く、2人で住み続けるには管理が難しくなってきました。
さらに、自分たちが亡くなった際にお子様が相続手続きで困らないよう、特に手続きが複雑そうな自宅を手放すことを決め、住み替えを行うことにしました。

S様は住み替えの相談に対応してくれそうな近くの不動産会社をネットで検索しました。
その結果、

• 地域に密着しており、住み替え先にぴったりな市内の物件をたくさん紹介してくれそう
• 相続不動産にも精通しており、相続対策についてもサポートしてもらえそう

上記2点を感じた不動産会社があり、そこに相談することにしました。

S様から「住み替えを行うのにふさわしいタイミングなどはあるのですか？」という質問があったので、住み替えを行うタイミングについてご説明させていただきました。

1.「住み替え」のタイミング

住み替えを行うタイミングは人によって異なりますので、ふさわしいタイミングというものは特にありません。
一般的には以下のタイミングで行われることが多いです。

2.「結果」

S様は弊社のサポートにより、自宅をスムーズに売却しました。
住み替え先の物件も無事も決まり、無事に自宅を手放しお子様の相続手続きを軽減させることができました。

売却益は今後の生活資金やお子様への財産として貯金するそうです。
S様は、売却から住み替えまでをスムーズに行えたことで「ここに相談して本当によかった」と大変満足されたご様子でした。

※表は左右にスクロールして確認することができます。

姫路市にお住まいの70代女性のお客様です。
C様は数年前に旦那様を亡くされ、お子様2人は独立して家を出て、現在は一人暮らしをされています。
高齢になったことを受けて、今後に備えて終活を始めることを決意し、その一環として相続対策を行うことにしました。

C様は自身が亡くなった際にお子様たちが相続財産の分割でトラブルにならないようにと考え、特に分割が難しい不動産（現在の自宅）を売却して現金化し、分割しやすくする方針を固めました。
そのため、自宅を手放し、住み替えを検討することになり、不動産会社に相談することにしました。

C様は、市内の不動産会社に数件問合せ、そのなかで

• 相続不動産におけるトラブルに詳しい
• 売却と住み替えに関して手厚いサポートをしてくれる

上記2点を魅力に感じて不動産会社に相談することにしました。

C様から「住み替えを検討しているが、住み替え物件を選ぶ際に重視すべき点はどこですか？」と質問を受けたのでお答えしました。

1.「住み替え物件」を選ぶ際に重視すべき点

高齢者が住み替えを検討する際には、安全性・利便性といった生活のしやすさを考慮することが重要です。
以下の点を意識すると、安心して暮らせる住まいを見つけやすくなるでしょう。

【住み替え用物件を選ぶ際に重視すべき点】

C様は、不動産会社の提案を受け、交通の利便性の高いエリアにある賃貸マンションへの住み替えを決断しました。

C様のご自宅は売却活動を開始してから3ヶ月で買い手が見つかりました。
住み替え先も無事に決まり、結果として、C様は「売却と新居探しをスムーズに進めることができ、将来の相続対策ができ安心できた」と満足されています。