姫路市における、「不動産会社のサポートのもと実家じまいを成功させる」までを事例形式で３つご紹介します。
※実際の関係者や物件が特定できないように、複数の事実を改変・翻案してまとめた内容になります。

1.姫路市にお住まいのU様が、「残置物をスムーズに処分し、実家じまいできた事例」

※表は左右にスクロールして確認することができます。

お客様は姫路市にお住まいの50代のU様です。
お母様がお亡くなりになり、市内にあるご実家を相続しました。
U様はすでに市内のマンションでご家族と暮らしており、ご実家に住む予定はありません。 しばらくは保有していましたが、管理の負担が増えたこともあり「実家じまい」として売却を決意しました。

しかし、実家にはお母様が生前使っていた家財道具などの残置物が多く、片付けが思うように進まず、売却の目途が立たない状況です。
そこで、ひとまず不動産会社に査定を依頼するついでに、残置物の処分方法について相談することにしました。

U様は、姫路市内にある複数の不動産会社をインターネットで調べ、以下のようなポイントを重視しました。

• 売却に関する手続きや流れをしっかり説明してくれるか
• 不動産売却だけでなく、残置物整理の相談もできるか

最終的にホームページ内に「空き家の解体から残置物の処理まで、面倒な手続きを全てワンストップで対応」と書かれた不動産会社に依頼することを決めました。

U様のように、相続した実家を売却する際に「残置物の整理」が大きな壁となるケースは少なくありません。
弊社は相続不動産における残置物の処分や整理のコツについてU様に説明しました。

1.相続不動産における「残置物」の処分や整理のコツ

残置物の整理を行う場合、「自分で行う」か「専門業者に依頼する」の2択が一般的です。

「自分で行う」場合のコツとしては仕分けが重要となります。
具体的には、

• 残すもの（貴重品・思い出の品）
• 売却・寄付できるもの（家具・電化製品など）
• 処分するもの

上記3つに仕分けると行いやすくなるでしょう。

「専門業者に依頼する」場合のコツとしては、弊社のように残置物処理業者と連携がとれた不動産会社を選ぶことです。
自分で業者を探す手間も省けますし、不動産売却まで一括サポートが可能になるため、非常に楽です。

U様は弊社を通じて、信頼できる残置物処理業者に依頼することができました。
その結果、短期間で遺品整理を終えることができ、ご実家の売却準備が整いました。

売却開始から3ヶ月で買主が見つかり、無事に成約。
管理の負担を感じていた実家を手放し、「実家じまい」を完了させることができました。

U様は「不動産会社が残置物処理業者と連携していたため、スムーズに片付けが進み、とても助かった」と満足されています。

※表は左右にスクロールして確認することができます。

お客様は大阪府にお住まいの60代のC様です。
お父様がお亡くなりになり、姫路市内にあるご実家を相続しました。
思い出のつまったご実家のため、現在は保有しています。

しかし、遠方に住んでいるため頻繁に管理に訪れることが難しく、さらに固定資産税や維持費の負担も大きく感じるようになり、これ以上保有し続けるのは厳しいと判断し、実家じまいとして売却を検討することにしました。

売却にあたり、ひとまず不動産会社に査定を依頼することにしました。
C様は売却に踏み切ることに迷いがありましたが、 不動産会社に相談することで気持ちの整理をつけたいと考えています。

C様は、地元の不動産市場に精通しているところのほうが、より最適な提案をしてくれると考え、姫路市内の不動産会社に相談することに決めました。
いくつかの不動産会社に問い合わせた結果、

• 親身に話を聞いてくれた
• 売却の流れや手続きについて丁寧に説明してくれた

上記2点を魅力に感じた不動産会社に相談することにしました。

C様は弊社の説明を受け、「実家じまいは前向きな選択肢だ」と納得し、売却を進めることにしました。
結果として、売却開始から半年で買い手が見つかりました。

思い出の詰まった実家を手放すことには寂しさがありましたが、 管理の負担や経済的負担から解放され、新たな一歩を踏み出すことができました。

C様は「実家じまいについて前向きに考えるきっかけをくれた」と不動産会社の対応に満足されています。

※表は左右にスクロールして確認することができます。

お客様は姫路市にお住まいの50代のY様です。
お父様がお亡くなりになり、ご実家を相続することになりました。
ご実家には思い出が詰まっているため、できるなら保有したいと考えていますが、老朽化が進んでおり、今後の管理の手間などを考え、売却することも視野に入れています。
保有し続けることが良いのか売却したほうが良いのか判断がつかず、不動産会社に相談することにしました。

Y様は、近くにある不動産会社をいくつか訪問し、その際に以下の点を重視して相談先を決めることにしました。

• 相続不動産に知見があるか
• 管理や売却について的確なアドバイスがもらえるか

最終的に、相続不動産の問題にも積極的に対応している不動産会社に相談することにしました。

Y様は老朽化の進むご実家を保有するか、売却するかで悩まれていらっしゃいました。
そのため、弊社は「老朽化した不動産を保有するリスク」について説明を行いました。

1.老朽化した不動産を保有するリスク

Y様は弊社の説明を受け、「実家を保有し続けることのリスクを考えると、手放したほうが良い」と判断し、売却を決意しました。

Y様のご実家は老朽化が進み、このまま売り出しても買い手が見つかりづらいと判断し、弊社で買取することになりました。

Y様は「相続不動産のリスクを知ることができ、納得して売却できた」と弊社の対応に満足されています。