ステアーズ不動産

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ステアーズ不動産の空き家・空き地管理サービス

家の傷みが早い
家の傷みが早い

しめきった家は様々な要因で臭い発生湿気によるカビの発生や害虫発生

雨戸や建具の不具合雨水が入り込む、落ち葉等で排水溝や雨樋が詰まる、屋根や外壁が傷む原因に

クモの巣が張る、雑草が生い茂る空き家であることが一目瞭然

防災や防犯の心配
防災や防犯の心配

空き家・空き地であることが分かるゴミの不法投棄、空き巣や放火の危険性、不審者が住みつく等犯罪や環境悪化

環境悪化で近隣に迷惑になることも
環境悪化で近隣に迷惑になることも

庭木や雑草の生い茂り、ゴミや落ち葉の吹き溜まり近隣の苦情の原因、子どもの遊び場になり事故の危険、
車やバイクなどの不法駐車、外壁や塀へのいたずら書き

ご存知ですか?空家対策特別措置法

空家対策特別措置法が平成27年2月(一部5月)より施行され空き家などの所在や所有者の調査・情報収集を行い
適切な管理が行われていない「特定空家等」に地方自治体が適切な指導を行うことになりました

「特定空家等」に認定されてしまうと今まで更地の6分の1だった固定資産税の優遇処置が外される可能性もあります
※適切な管理とは…売買や賃貸されていなくても定期的に誰かが通いきちんと管理していることです

標準管理サービス

  • 月1回の訪問
    月1回の訪問

    ご近所へのご挨拶・お声掛けやヒアリング等 ※希望日がある場合は出来る範囲で対応も可能です

  • 建物の外観チェック
    建物の外観チェック

    不具合箇所等が無いか目視で確認
    施錠の確認と侵入者などの形跡が無いかを確認

  • 敷地のお庭チェック
    敷地のお庭チェック

    風等で飛ばされた物の整理整頓
    ゴミ拾いや目立っている雑草の処理
    隣家へ迷惑をかけていないかチェック
    ※本格的に除草作業をする場合や庭木などの伐採をする場合は別途費用がかかります

  • 散水
    散水

    水道が使用可能な場合はご希望により
    庭木や花などへの散水を実施

  • 郵便ポストの確認
    郵便ポストの確認

    不要なチラシやダイレクトメール等処分
    必要に応じて郵便物は指定の場所へ転送 ※転送先は国内にかぎります。

  • 作業報告用の写真撮影
    作業報告用の写真撮影

    不具合のある場合はその箇所を撮影
    作業終了後7日以内に『作業報告書』をメール又は郵送にてお届け
    依頼事項がある場合はTEL又はメールにてお打合せ
    修繕等が発生した場合、各業者手配や見積りその他立ち合い等も

室内管理サービス

  • 換気
    換気

    建物の全ての窓を開放し通風と換気を実施 ※所要時間 約60〜90分程度

  • 簡易清掃
    簡易清掃

    掃除機・モップ等で(約15分〜20分程度)
    室内に侵入者形跡や雨漏り等が無いかチェック

  • 通電確認
    通電確認

    電気が使用可能な場合
    エアコン・TVなどの家電製品の通電と
    動作の確認作業

  • 通水
    通水

    水道が使用可能な場合は通水を実施 ※水道管のサビ等防止のためです

  • 作業報告用の写真撮影
    作業報告用の写真撮影

    不具合のある場合はその箇所を撮影
    最後に全ての窓を施錠して完了
    報告は標準管理サービスと同様に実施

料金

  • 標準管理サービス7,000円/月〜
  • 管理サービスセット12,000円/月〜

    (標準管理サービス+室内管理サービス)

※別途消費税
※室内管理サービスのみのご依頼はご遠慮させていただきます。
※契約期間は1年間とさせていただきます。

サービス対応エリア

姫路市・揖保郡太子町・たつの市・相生市・赤穂市・宍粟市・赤穂郡・神崎郡・加古川市・高砂市・明石市(その他 神戸市西区〜佐用郡までの播磨地区全域)戸建て管理以外にも土地、マンション、倉庫なども対応させていただきます。

オプション工事

除草作業  15000円〜
生垣・庭木剪定 費用(相談)

  標準管理サービス 管理サービスセット(標準+室内)
姫路市 7,000円 12,000円
姫路市の一部地域
(夢前町、香寺町、安富町、豊富町、飾東町)
※家島町は別途料金かかります
8,500円 14,000円
揖保郡太子町 7,000円 12,000円
たつの市 7,000円 12,000円
たつの市の一部地域(新宮町) 8,000円 13,000円
相生市 8,000円 13,000円
赤穂市 8,500円 14,000円
宍粟市 9,000円 15,000円

その他の地域は相談

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