貸したい

賃貸目的の物件を持っている場合を除き
空き家や空き地を貸す場合

貸すことでどうしたいか考える必要があります

というのも目的と将来性によって
貸すのか売るのか
どんな契約がいいのか
が変わるからです

例えばこんな場合があります

・ずっと住む予定がないなら
➤一般的な賃貸借契約

・いずれ自分が住む予定
➤契約終了が確実な定期建物賃貸借契約

お客様のライフプランを伺いながら
一緒に考えていきます

周辺の募集賃料を知り

どのくらいになりそうなのか
目安を立てます

その上で入ってくる賃料

と出ていく管理費などの支出を
比べて試算しておきます

ここでも私たちがサポートいたします

入居者募集や管理を自ら行えない場合は
私たちへの依頼が可能です

・入居者募集の依頼

➤仲介業務

・入居後の管理を依頼

➤管理業務どんな目的で貸すのか

　将来はどうしたいのか

・賃料はいくらにするのか
・どのくらいの期間にするのか
・どんな方法で募集するのか

オーナー様と話し合いながら決めて
募集活動を行います

仲介依頼をしている場合

審査や契約手続きは
私たちがサポートします

・賃料受け入れ
・苦情対応
・清掃
など管理業務となります

管理業務を委託していただいた場合
私たちが行うことになります