貸したい
ステアーズ不動産では
貸したい方のサポートもおこなっています
ここでは不動産を貸すときの流れをお話しします
賃貸目的の物件を持っている場合を除き
空き家や空き地を貸す場合
貸すことでどうしたいか考える必要があります
というのも目的と将来性によって
貸すのか売るのか
どんな契約がいいのか
が変わるからです
例えばこんな場合があります
・ずっと住む予定がないなら
➤一般的な賃貸借契約
・いずれ自分が住む予定
➤契約終了が確実な定期建物賃貸借契約
お客様のライフプランを伺いながら
一緒に考えていきます
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周辺の募集賃料を知り
どのくらいになりそうなのか
目安を立てます
その上で入ってくる賃料
と出ていく管理費などの支出を
比べて試算しておきます
ここでも私たちがサポートいたします
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入居者募集や管理を自ら行えない場合は
私たちへの依頼が可能です
・入居者募集の依頼
➤仲介業務
・入居後の管理を依頼
➤管理業務どんな目的で貸すのか
将来はどうしたいのか
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・賃料はいくらにするのか
・どのくらいの期間にするのか
・どんな方法で募集するのか
オーナー様と話し合いながら決めて
募集活動を行います
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入居希望者のお問い合わせ対応や
物件見学は私たちが行います
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仲介依頼をしている場合
審査や契約手続きは
私たちがサポートします
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・賃料受け入れ
・苦情対応
・清掃
など管理業務となります
管理業務を委託していただいた場合
私たちが行うことになります
不動産を誰かに貸す時は取引の流れを知り
円滑に進めることが大切です
お気軽にお問い合わせ下さいね
