姫路市、揖保郡太子町、で売買・賃貸・管理・買取ならステアーズ不動産株式会社

ステアーズ不動産

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ステアーズ不動産では

貸したい方のサポートもおこなっています

ここでは不動産を貸すときの流れをお話しします

 

1.貸す目的と将来性を考える

賃貸目的の物件を持っている場合を除き
空き家や空き地を貸す場合

貸すことでどうしたいか考える必要があります

 

というのも目的と将来性によって
貸すのか売るのか
どんな契約がいいのか
が変わるからです

 

例えばこんな場合があります

 

・ずっと住む予定がないなら
➤一般的な賃貸借契約

 

・いずれ自分が住む予定
➤契約終了が確実な定期建物賃貸借契約

 

お客様のライフプランを伺いながら
一緒に考えていきます

 

 

 

2.賃料の目安を立てて収支を考える

周辺の募集賃料を知り

どのくらいになりそうなのか
目安を立てます

 

その上で入ってくる賃料

と出ていく管理費などの支出
比べて試算しておきます

 

ここでも私たちがサポートいたします

 

 

3.賃料の査定を依頼する
こちらから査定を行なっています

 


 

4.依頼する業務を決めて契約

入居者募集や管理を自ら行えない場合は
私たちへの依頼が可能です

・入居者募集の依頼

➤仲介業務

・入居後の管理を依頼

➤管理業務どんな目的で貸すのか

 将来はどうしたいのか

 

 

5.賃貸条件を決めて入居者募集

・賃料はいくらにするのか
・どのくらいの期間にするのか
・どんな方法で募集するのか


オーナー様と話し合いながら決めて

募集活動を行います

 

 

6.入居希望者への対応
仲介依頼をしている場合
入居希望者のお問い合わせ対応や
物件見学は私たちが行います

 

 

7.申込者の審査をし賃貸借契約

仲介依頼をしている場合

審査や契約手続きは
私たちがサポートします

 

 

8.管理など

・賃料受け入れ
・苦情対応
・清掃
など管理業務となります

 

管理業務を委託していただいた場合
私たちが行うことになります

 

不動産を誰かに貸す時は取引の流れを知り

円滑に進めることが大切です

 

私たちがサポートいたしますので
お気軽にお問い合わせ下さいね
 

 

      

 

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