姫路市、揖保郡太子町、で売買・賃貸・管理ならステアーズ不動産株式会社

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ステアーズ不動産

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空き家・留守宅の管理

近年、空き家・留守宅の管理のご相談が増えています

  • 実家を相続したけれど、
    遠く離れているしどうしたらいいかわからない・・・
  • 入院や施設入所などで、
    実家が留守のままで長く経過しているけど大丈夫かしら・・・
  • 家財などの荷物が多く、物置き代わりになっているだけ・・・
  • どこから手をつけていいか分からない・・・

あなたの空き家や留守宅のこれからを一緒に考えます

不動産や建築にたずさわってきた私たちだからこそ実感するのが、人が住まなくなった家の劣化スピードの早さ・・・
空き家や留守宅を放置したままだと早く老朽化してしまいます。
ご近所や親戚になかなかお願いしにくいことも、私たちにお任せください。
月に一回、訪問して空き家・留守宅を点検します!!

空き家 留守宅サービス管理のご相談・お問い合わせ

基本チェック項目

  • 通風・換気
    建物の窓、押入れなどの収納扉を1時間開放し、 室内の空気を入れ替えます。
  • 通水・通電
    全ての蛇口を1分間通水し、錆の付着や悪臭の発生・充満を防ぎます。
    電気が通っている場合は、家電製品の通電と簡単な動作確認を行います。
  • 掃き掃除
    掃除機・モップ等で簡易清掃をします。
  • 施錠点検
    門扉や玄関、室内の窓の施錠状況を点検します。
  • 屋内点検
    雨漏り・壁紙剥がれ・侵入者の形跡が無いか、屋内をゆっくり回ってチェックします。
  • 屋外点検
    軒下雨漏り・屋根・雨樋・外壁・樹木の異常が無いか、侵入者の形跡が無いか、屋外をゆっくり回ってチェックします。
  • 郵便物
    必要に応じて郵便物はお客様の元へ転送いたします。不要なチラシ・ダイレクトメールなどは廃棄します。
  • 報告書
    作業終了後7日以内に『作業報告書』(不具合がある場合は写真付き)を作成し、メール又は郵送にてお届けします。

料金プランのご案内

年間契約(月に1回を全12回)

標準管理サービス 66,000円~(1回あたり5,500円~)

  • 月1回訪問しご近所へのご挨拶・お声掛けやヒヤリングなど。
  • 施錠点検
  • 屋外点検
  • 風等で飛ばされた物があれば整理整頓し、ゴミ拾いや目立っている雑草の処理、そのほか隣家へ迷惑をかけていないかをチェック。水道が使用可能な場合はご希望により庭木や花などへの散水を実施致します。
  • 郵便物の確認
  • 不具合のある場合はその箇所を写真撮影
  • 作業報告書お届け

管理サービスセット 96,000円~(1回あたり8,000円~)

標準管理サービス
+

  • 屋内点検
  • 通風・換気
  • 通水・通電点検
  • 掃き掃除

上記プラン以外にもお客様のご要望に応じてプラン致しますのでお気軽にご相談ください!

サービス対応エリア

姫路市・揖保郡太子町・たつの市・相生市・赤穂市・宍粟市
戸建て管理以外にも、土地、マンション、倉庫なども対応させていただきます。 お気軽にご相談ください。

なぜ空き家・留守宅の維持管理が必要なの?

長年、不動産や建築にたずさわってきた私たちだからこそ実感するのが、
人が住まなくなった家の劣化スピードの早さです。

家の傷みが早い

しめきった家は、様々な要因でニオイがこもり、湿気によるカビの発生や害虫発生の原因にもなります。また、雨戸や建具の不具合に気づかず、雨水が入り込んだり、落ち葉などで排水溝や雨樋が詰まり、屋根や外壁が傷む原因となります。また、クモの巣がはったり、雑草が生い茂ると空き家であることが一目瞭然となります。

防災や防犯の心配

空き家・空き地であることが分かると、ゴミが不法に投棄されたり、空き巣や放火にあう危険が高まります。また、不審者が住みつくなど、犯罪や環境悪化の元凶になる場合もあります。

環境悪化により、近隣に迷惑になることも。

庭木や雑草が生い茂ったり、ゴミや落ち葉の吹き溜まりになると、近隣の苦情の原因となります。また、子どもの遊び場になり事故の危険や、車やバイクなどの不法駐車、外壁や塀にいたずら書きをされたまま気づかず放置してしまうなど、周辺状況の変化に気づかないままになってしまうことが多くなります。

空き家・留守宅サービス管理のご相談・お問い合わせ

空き家・留守宅はあなたの大切な資産です

かつてはあなたやあなたの大事な家族が住み、そこにはたくさんの思い出がつまっている、大切な家。お客様に一番合う空き家・留守宅の対策方法を専門スタッフが一緒に考え、丁寧にアドバイスいたします。

空家・留守宅の対策方法

  • 現状維持

    片空き家管理業者に依頼して、できるだけ現状を保つ。

    →最良の選択をするために、まずはじっくりと将来のお家の事を考える時間がもてます。

  • 売却

    不動産業者を通して家や土地を売却。

    →無料査定いたします!

  • 活用

    借家として賃貸に出したり、駐車場や収益物件に活用。

    →コストや収入試算などお気軽にご相談ください。

  • 居住

    片付けやリフォームをして、親族の方などの住居にする。

    →不用品の処理、遺品の整理など丁寧にサポート!リフォームのプランニングや見積もお気軽にご相談ください。

  • 相続放棄

    相続放棄も一つの選択肢として検討。

    →所有者名義や登記など丁寧にサポートいたします。

  • 社会貢献

    地域や団体に寄付が出来ないか相談。

専門スタッフが一緒に考え、丁寧にアドバイスいたします!

ご存知ですか?空家対策特別措置法

空家対策特別措置法が平成27年2月(一部は5月)より施行され、空き家などの所在や所有者の調査・情報収集を行い、適切な管理が行われていない「特定空家等」に関して、地方自治体が適切な指導を行うことになりました。「特定空家等」に認定されてしまうと、今まで更地の6分の1だった固定資産税の優遇処置が外される可能性もあります。
※適切な管理とは・・・売買や賃貸されていなくても、毎月のように誰かが通ってきちんと管理していることです。

空き家・留守宅サービス管理のご相談・お問い合わせ

 

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