姫路市、揖保郡太子町、で売買・賃貸・管理・買取ならステアーズ不動産株式会社

ステアーズ不動産

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ステアーズ不動産の空き家・空き地管理サービス

 

家の傷みが早い

・しめきった家は様々な要因で臭い発生

☞湿気によるカビの発生や害虫発生

 

・雨戸や建具の不具合

☞雨水が入り込む

 落ち葉等で排水溝や雨樋が詰まる

 屋根や外壁が傷む原因に

 

・クモの巣が張る、雑草が生い茂る

☞空き家であることが一目瞭然

 

防災や防犯の心配

空き家・空き地であることが分かる

☞ゴミの不法投棄、空き巣や放火の危険性

 不審者が住みつく等犯罪や環境悪化

 

 

環境悪化で近隣に迷惑になることも

庭木や雑草の生い茂り

ゴミや落ち葉の吹き溜まり

☞近隣の苦情の原因

☞子どもの遊び場になり事故の危険

☞車やバイクなどの不法駐車

☞外壁や塀へのいたずら書き

★ご存知ですか?空家対策特別措置法

空家対策特別措置法が平成27年2月(一部5月)より施行され

空き家などの所在や所有者の調査・情報収集を行い
適切な管理が行われていない「特定空家等」に

地方自治体が適切な指導を行うことになりました

「特定空家等」に認定されてしまうと

今まで更地の6分の1だった固定資産税の優遇処置が

外される可能性もあります

※適切な管理とは…売買や賃貸されていなくても

定期的に誰かが通いきちんと管理していることです

標準管理サービス

月1回の訪問

ご近所へのご挨拶・お声掛けやヒアリング等

 

※希望日がある場合は出来る範囲で対応も可能です

 

 

建物の外観チェック
不具合箇所等が無いか目視で確認

 

施錠の確認と侵入者などの形跡が無いかを確認

 

✅敷地のお庭チェック

 

風等で飛ばされた物の整理整頓

ゴミ拾いや目立っている雑草の処理

隣家へ迷惑をかけていないかチェック

※本格的に除草作業をする場合や

庭木などの伐採をする場合は別途費用がかかります

 

 

散水

水道が使用可能な場合はご希望により

庭木や花などへの散水を実施

 

郵便ポストの確認
不要なチラシやダイレクトメール等処分

必要に応じて郵便物は指定の場所へ転送

※転送先は国内にかぎります。

 

作業報告用の写真撮影
不具合のある場合はその箇所を撮影

作業終了後7日以内に『作業報告書』を

メール又は郵送にてお届け

依頼事項がある場合は

TEL又はメールにてお打合せ

修繕等が発生した場合

各業者手配や見積りその他立ち合い等も

 

室内管理サービス

換気

建物の全ての窓を開放し通風と換気を実施                  
※所要時間 約60~90分程度

 

✅簡易清掃
掃除機・モップ等で(約15分~20分程度)

室内に侵入者形跡や雨漏り等が無いかチェック

 

✅通電確認

電気が使用可能な場合

エアコン・TVなどの家電製品の通電と

動作の確認作業

 

 

✅通水
水道が使用可能な場合は通水を実施
※水道管のサビ等防止のためです

 

 

✅作業報告用の写真撮影
不具合のある場合はその箇所を撮影

最後に全ての窓を施錠して完了

報告は標準管理サービスと同様に実施

 

料金

標準管理サービス  5500円/月~

管理サービスセット 8000円/月~
(標準管理サービス+室内管理サービス)

※別途消費税
※室内管理サービスのみのご依頼はご遠慮させていただきます。
※契約期間は1年間とさせていただきます。

 

【サービス対応エリア】

姫路市・揖保郡太子町・たつの市・相生市・赤穂市
宍粟市・赤穂郡・神崎郡・加古川市・高砂市・明石市

(その他 神戸市西区~佐用郡までの播磨地区全域)

 

戸建て管理以外にも土地、マンション、倉庫なども

対応させていただきます。

 
【オプション工事】
除草作業  6000円~
生垣・庭木剪定 費用(相談)

 

             

  • ★標準管理サービス 5500円〜

    各エリアによって料金は異なります。

    ☆姫路市5500円
    ☆姫路市の一部地域は6500円
    (夢前町、香寺町、安富町、豊富町、飾東町)
     ※家島町は別途料金かかります
    ☆揖保郡太子町5500円
    ☆たつの市5500円
    ☆たつの市の一部地域は6000円
    (新宮町)
    ☆相生市6000円
    ☆赤穂市6500円
    ☆宍粟市7000円〜
    ☆その他の地域は相談

  • ★管理サービスセット(標準+室内)8000円〜

    各エリアによって料金は異なります。

    ☆姫路市8000円
    ☆姫路市の一部地域は9000円
    (夢前町、香寺町、安富町、豊富町、飾東町)
     ※家島町は別途料金かかります
    ☆揖保郡太子町8000円
    ☆たつの市8000円
    ☆たつの市の一部地域は8500円
    (新宮町)
    ☆相生市8500円
    ☆赤穂市9000円
    ☆宍粟市9500円〜
    ☆その他の地域は相談

 

チラシ・パンフレット配布中 

空き家・空き地などのお悩みの方はステアーズ不動産にお気軽にご相談下さい

 

 

 

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