ホームステージングによる不動産売却
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Homestaging 「ホームステージング」をご存じですか?
「ホームステージング」という言葉を聞いたことはありますか? これは家具を利用して物件をアピールする、不動産売却の新しい方法です。姫路市・揖保郡太子町の「ステアーズ不動産」ではホームステージングを得意としており、その物件に適したご提案が可能です。
こちらでは、ホームステージングについてくわしくご紹介します。ご興味のある方は、お気軽に当社までお問い合わせください。
家具を配置して売却する「ホームステージング」のご提案
「ホームステージング」とは、中古物件に新しい家具を配置して魅力的に見せて売り出す方法です。ステキな家具を配置することで物件の印象をアップするとともに、購入希望者が新居での生活をイメージしやすくするのが目的です。
これにより、ほかに同じような売り物件があってもよい印象を残しやすく、より高く売ることが可能になります。
ステアーズ不動産では家具販売店と提携し、ホームステージングをご提案しています。ダイニングテーブルやソファー、テレビボードほか、ご希望に応じて対応が可能です。まずはお気軽にご相談ください。
お部屋をステキに見せる「写真」を撮影しましょう
不動産を探している方は、まず写真を見てから実際に訪問します。そのため、「行ってみたい」と思わせる魅力的な写真を撮ることがカギとなります。ステキなお部屋の写真を撮るポイントは以下の通りです。
- 荷物を減らして部屋をすっきりさせる
- 照明を工夫する
- グリーンを配置する など
撮影する時間によって外光の入り方も変わるため、時間を変えて撮影してみるのもいいかもしれません。まずはステキな写真を撮ることから始めましょう。
ホームステージングの事例
同じお部屋でも、家具を配置する前と後とでは大きく印象が変わります。こちらでは、配置前・配置後の写真をご紹介します。家具の選び方でも、イメージをガラッと変えることが可能です。ぜひ参考にしてみてください。
新しい家具を入れるメリット
ホームステージングにより、売却したい物件に新しい家具を入れることで、以下のようなメリットを得られます。
- 購入希望者が新居での生活をイメージしやすくなる
- 物件の魅力を伝えやすくなる
- よい印象を与え、より高く、早く売却できる可能性が生まれる
- リフォームやリノベーションのような費用がかからない
中古物件を魅力的に見せる方法にはリフォームやリノベーションがありますが、それには大きな費用がかかります。
ホームステージングをご提案できる不動産会社は、まだまだ少ないのが現状です。ご興味のある方は、ぜひ当社までご相談ください。
~売主様が家具を購入する必要はありません!~
「ホームステージングに興味があるけれど、どれくらい費用がかかるの?」と心配される方もいるでしょう。実はホームステージングを選ばれる場合、売主様に新しい家具をご購入いただく必要はありません。「レンタル」という選択肢もあるためお気軽にご相談くださいませ。