姫路市、揖保郡太子町、で売買・賃貸・管理ならステアーズ不動産株式会社

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ステアーズ不動産

営業時間9:00~19:00

定休日不定休

お問い合わせ

住宅購入の流れ

住宅購入の流れをご紹介します。

  1. まずはお問い合わせ下さい

    お電話または問い合わせフォームからお気軽にご連絡ください。
  2. ご相談

    お客様のご希望を何なりとご相談ください。
    ご希望にあった不動産購入のお手伝いをさせていただきます。

    【出張サービスの場合】お仕事がお忙しい方や、お年寄りの方、育児で忙しい方、お店をしていて来店できない方等そんなお客様の為に、こちらからお伺いしてご相談をさせていただきます。
    職場やご自宅、現地や喫茶店などこちらからお客様の指定の場所へお伺いいたします。
    不動産に関することなら、どのようなことでもお気軽にご相談ください。
  3. ご購入物件の条件整理をします

    お客様希望のエリアや周辺環境、周辺施設、広さなど、ご希望条件の打ち合わせをいたします。
    その際に無理のない資金計画を立てることが重要です。
    資金計画相談(無料)でご相談いただけます。

    住み替えの場合はお住まい物件がいくらで売却可能なのかの査定も必要になってきます。

    【資金計画相談】住宅ローンがいくら借りれていくら返すのか?
    金利のこと、諸費用のこと、頭金のことわかりやすくご説明いたします。
    お客様には無理のない資金計画をご提案させていただきます。
  4. 希望物件のご紹介

    当社の預かり物件やその他、不動産流通情報や各種ネットワーク情報により、広範囲に情報収集してご希望の物件をご紹介いたします。

    ご紹介方法は紙面でのご提供やメールでのご提供です。
    ※物件によっては公開できないものもあります。

    【現地案内】ご関心をもたれた物件は現地案内などいたします。
    周辺環境や物件もしっかり見学しましょう。
    内覧しながら、分かりやすくご説明いたします。
  5. 売買条件の交渉などをおこないます

    私どもがお客様に代わって売買金額、支払い条件、引渡し時期などについて交渉いたします。売主様・買主様双方ともがご満足いただける条件に達した場合は、売買契約の準備に取りかからせていただきます。

    ※その際お客様には意思表示をしていただく必要があります。

    【物件購入の申込み】ご購入したい物件が見つかりましたら、不動産購入申込書に条件を記載してスタッフが売主様にお話に行きます。


  6. 住宅ローンの事前手続き

    物件が決まれば住宅ローンが借りられるかどうか金融機関で事前に審査を申し込みます。

    【住宅ローン事前審査】金融機関に必要書類をそろえて物件資料を提出し、資金計画を元に融資の事前審査をします。
  7. 売買契約の締結

    ご契約の前に購入物件に関して『重要事項説明書』で詳しくご説明いたします。内容をご了解いただきましたら、売買契約の締結になります。
    契約手付金・仲介手数料・印紙代・およびご印鑑をご用意してください。
    契約内容は、宅地建物取引主任者が厳しくチェックをしますので、安心してお任せください。

    【重要事項の説明】宅地建物取引主任者が主任者証を提示し、物件に対する重要な事項を書面にて、分かりやすくていねいにご説明いたします。
  8. 住宅ローンの申し込み

    売買契約が終わると金融機関に住宅ローンの申し込みをします。
    申し込みの承認がおりると次はローン契約を結びます。

    【金銭消費賃借契約】金融機関と住宅ローンの契約を結びます。
    同時に団体信用生命保険や火災保険などに加入する手続きをします。
  9. 売買代金の決済とお引渡し

    融資が実行される日に金融機関で司法書士、スタッフが立会いし、買主さんは残代金のお支払い、売主さんは物件の引渡しを行います。
    司法書士が登記の手続きをいたします。

    【売買代金の決済】住宅ローンで申し込んだ融資が実行されます。
    同時に所有権移転のための書類が交わされます。
  10. お引越し&ご入居

    今日から新しいおウチにお引越しです。
    家族みんなで楽しい暮らしがはじまります。

    【ご要望があれば】ご希望の場合は雑貨や家具、カーテンもコーディネートさせていただきます。
    オーダーでつくれます。
    外構工事もご相談ください。

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