できるだけ早く売りたい（不動産買取）
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Buy 売却を急いでいるなら～不動産買取～
急な転勤ほかさまざまなご事情によって、不動産を急いで売る必要に迫られてしまう方も少なくありません。そのような場合には、「不動産買取」がおすすめです。すぐの現金化が可能ですので、資金を急いで用意しなくてはならない場合などにも適しています。
こちらでは、姫路市・揖保郡太子町の「ステアーズ不動産」が不動産買取についてくわしくご説明します。当社では不動産買取の実績が豊富ですので、どうぞお気軽にご相談ください。
不動産についてこんなお悩みはありませんか？
- 不動産をすぐに売って現金化したい
- すでに住み替え先の物件を決めており、今の家を早く売って資金にしたい
- 売却前にリフォームをすすめられたが、費用がない
- 周囲に知られずに売却したい
- 内見対応がわずらわしい
- 空き家の管理費や修繕積立金の支払いがかさんでいる
- 放置している土地の税金が負担になっている
このようなことでお悩みなら、不動産買取がおすすめです。スピーディーに売却して現金化し、お悩みを解消しましょう。
「早く売りたい」方におすすめの不動産買取
不動産買取とは、不動産会社が直接買主様から不動産を買取る方法です。不動産会社が売主様に代わって買主様を探す「仲介売却」と違って宣伝活動をする期間が不要なため、すぐに売却できます。
ただし不動産会社は、買取った不動産にリフォームなどをして価値を高めて再販することを目的としており、金額はどうしても仲介売却より低くなります。しかし仲介売却のように「なかなか売れない」「結局売れ残ってしまった」といったリスクを防ぐことが可能です。
また仲介売却に必要な「仲介手数料」も発生しません。ほかにも、周りの人に売却することを知られずにすむといったメリットもあります。「とにかく早く売りたい」「すぐに現金が必要」な方に適した方法だと言えるでしょう。
～一人ひとりのご事情に合わせたご提案が可能です～
「急いで不動産を売りたい」と言われる方の多くが、さまざまなご事情を抱えられています。当社ではそういった背景や、売却にあたっての売主様のご希望などをじっくり伺った上で、それぞれに合わせたご提案が可能です。
姫路市に密着して20年以上積み重ねてきた豊富な実績とノウハウを元に、売主様にご納得いただける不動産買取に努めます。まずはどうぞお気軽にご相談ください！
不動産買取のメリット
- MERIT01
仲介手数料が
かからない - 仲介売却の場合、売買契約が成立すると不動産会社に成功報酬として仲介手数料を支払う必要があります。それに対し不動産買取では宣伝活動などを行わないため、仲介手数料が発生しません。
- MERIT02
すぐに現金を
受け取れる - 宣伝活動を行って希望に合った購入希望者を探し、条件を調整して契約となる仲介売却では、売却代金が支払われるまで平均で7カ月ほどかかります。不動産買取なら不動産会社が査定をし、売主様が合意すればすぐに現金を受け取れます。
- MERIT03
契約不適合責任が
免除される - 仲介売却では、売却した不動産に何らかの欠陥などがあり、「契約内容に適合していない」と判断された場合に売主様が責任を負う「契約不適合責任」が生じます。不動産買取は買主が不動産のプロであるため、これが免除されます。
- MERIT04
内覧対応の手間が
不要 - 不動産売却の宣伝活動行い内覧希望者が現れた場合には、通常売主様はその対応をしなくてはなりません。迎える前には毎回掃除や片付けが必要であり、手間がかかります。しかし不動産買取では、不動産会社が査定に訪れる際の対応だけですみます。
- MERIT05
なかなか売れない物件でも
買取できる場合もある - 築年数が古い物件など、一般の購入希望者が現れにくい不動産でも、不動産買取なら売却できる場合があります。不動産会社は買取った不動産をリフォームしたり、更地にしたりするなど売りやすくするノウハウを持っているためです。
- MERIT06
近隣の人に知られず
売却できる - インターネットやチラシを使ったり、週末に見学会を行ったりして購入希望者を募る仲介売却と違い、不動産買取では一切の宣伝活動を行いません。そのため、近隣の人に知られることなく不動産を売却できます。
～訪問査定でスムーズな不動産買取を～
「実際、いくらで買取ってもらえるんだろう……」とお考えなら、まずは査定をご依頼ください。査定は、その不動産の情報だけで行う「簡易査定（机上査定）」でもおおまかな数字を出すことが可能ですが、実際に不動産を見せていただいたほうがより適正な金額をお出しできますので、訪問査定をおすすめします。
簡易査定の場合、どうしても実際の買取価格との差異が生じてしまうことが多く、再度査定をし直すなど、手間や時間がかかってしまいます。スムーズな不動産買取を可能にするために、できれば物件を直接お見せいただければ幸いです。
不動産買取の流れ
- 01売却相談
- まずは売却について、ステアーズ不動産にご相談ください。お話を伺った上で、仲介売却と不動産買取の違いについてご説明します。当社では、状況に応じてご希望と異なる売却方法をご提案する場合もあります。
- 02買取価格の提示
- 実際に不動産を訪問して査定を行って算出した、買取価格をご提示します。当社では、なぜその額になったのかなどについて丁寧なご説明に努めておりますが、疑問点などがありましたらお気兼ねなくおたずねください。
- 03買取契約の締結
- 買取金額にご納得いただけましたら、売主様と当社とで買取の契約を締結します。このとき、売主様のご都合に合わせてお引き渡しの日程なども決めます。ご希望がありましたら、担当者にお伝えください。
- 04お引き渡し/代金のお支払い
- 不動産をお引き渡しいただき、代金をお支払いします。不動産買取では「契約不適合責任」が免除されますので、売却後のご心配は一切不要です。どうぞご安心ください。
～査定後に、ほかの売却方法に変えることも可能です～
「スピードを重視して買取の査定を依頼したが、金額に納得がいかない……」といった場合には、査定後に仲介売却に切り替えていただくことも可能です。また仲介売却を試し、売れなかった場合に不動産会社が買取る約束をする「買取保証付き仲介売却」という選択肢もあります。
査定を依頼したら、必ず売らなくてはならないわけではありません。当社では一人ひとりのご事情やご希望に沿ったご提案が可能ですので、安心して査定をご依頼ください。
